Neftçilər metrosu yaxınlığında obyekt qiymətləri
Metro · Nizami r., Bakı Obyekt · Elan qiymətləri · 28 okt 2026
Tipik qiymət
1 m² tipik qiymət · 58 elan
2 838₼/m²
Sadə müqayisə
Bu seçimdə tərkibi sabit saxlamağa imkan verən qrup yoxdur, ona görə qrafik adi tipik qiyməti göstərir: elanların tərkibi dəyişəndə o da dəyişə bilər. Faiz son 7 günün orta göstəricisini dövrün ilk 7 gününün orta göstəricisi ilə müqayisə edir.
Bir ərazidə elan bütöv şəhərdəkindən azdır, ona görə qrafik hər həftənin ortalamasını göstərir. Hələ bitməmiş həftə ayrıca qeyd olunur.
Rəqəmlər cədvəldə
| Həftə | Tipik qiymət | Elan |
|---|---|---|
| 26 okt – 1 noy 2026 (davam edir) | 2 838 ₼/m² | 58 |
| 19–25 okt 2026 | 2 615 ₼/m² | 55 |
| 12–18 okt 2026 | 2 904 ₼/m² | 51 |
| 5–11 okt 2026 | 3 358 ₼/m² | 52 |
| 28 sen – 4 okt 2026 | 3 245 ₼/m² | 54 |
| 21–27 sen 2026 | 3 349 ₼/m² | 52 |
| 14–20 sen 2026 | 3 470 ₼/m² | 53 |
| 7–13 sen 2026 | 2 971 ₼/m² | 52 |
| 31 avq – 6 sen 2026 | 2 863 ₼/m² | 49 |
| 24–30 avq 2026 | 2 813 ₼/m² | 45 |
| 17–23 avq 2026 | 2 788 ₼/m² | 48 |
| 10–16 avq 2026 | 2 696 ₼/m² | 43 |
| 3–9 avq 2026 | 2 496 ₼/m² | 44 |
| 27 iyl – 2 avq 2026 | 2 433 ₼/m² | 43 |
| 20–26 iyl 2026 | 2 559 ₼/m² | 43 |
| 13–19 iyl 2026 | 2 753 ₼/m² | 48 |
| 6–12 iyl 2026 | 2 743 ₼/m² | 41 |
Bakıdakı 20 metro stansiyası arasında 16-cı ən bahalı
Qiymət bələdçisi
-
Bütün elanlar · 118 m²
tipik qiymət 350 min ₼
elanların yarısı 161 500 ₼ ilə 888 750 ₼ arasında
Kirayə 900 ₼/ay · ≈ 19 illik kirayə 58 elan
Zolaq nəyi göstərir?
Zolaq elanların ortadakı yarısını göstərir: dörddə biri ondan ucuz, dörddə biri bahadır. Kəsik xətt tipik qiymətdir. Bütün sətirlər eyni miqyasdadır, uzunluqlarını müqayisə etmək olar.
Altdakı sətir həmin sətrin digər tərəfinin tipik qiymətini göstərir: satışda aylıq kirayəni, kirayədə alış qiymətini. Hər iki tərəfdə elan kifayət qədər olanda alış qiymətinin təxminən neçə illik kirayəyə bərabər olduğunu da göstərir (1 m² qiymətləri ilə). Bu, xərclər, boş qalan aylar və vergilər çıxılmamış kobud hesabdır.
Alış və kirayə
Alış qiyməti təxminən 19 illik kirayəyə bərabərdir
Ümumi kirayə gəlirliliyi ildə 5,3%
Kirayə gəlirliliyi necə hesablanır?
Bir illik tipik kirayənin tipik alış qiymətinə nisbətidir, 1 m² qiymətləri ilə: 1 m²-nin aylıq kirayəsi 12-yə vurulur və 1 m²-nin alış qiymətinə bölünür. Hər iki tərəf elan qiymətidir; vergilər, təmir, saxlama xərcləri və boş qalan aylar çıxılmayıb. Bazarı müqayisə etmək üçün kobud göstəricidir, investisiya məsləhəti deyil.
Elanların tərkibi
Bu ərazidəki elanların payı
- Təmirli 84%
- Çıxarışlı 86%
- İpotekaya uyğun 22%
Tipik sahə118 m²
Hesablayın
Elan qiymətləridir, real satış qiyməti deyil. Təkrar elanlar çıxılıb. Məlumat 6 iyul 2026 tarixindən başlayır. Necə hesablanır?