Xəzər rayonunda obyekt qiymətləri
Rayon · Bakı Obyekt · Elan qiymətləri · 28 okt 2026
Tipik qiymət
1 m² tipik qiymət · 54 elan
917₼/m²
Sadə müqayisə
Bu seçimdə tərkibi sabit saxlamağa imkan verən qrup yoxdur, ona görə qrafik adi tipik qiyməti göstərir: elanların tərkibi dəyişəndə o da dəyişə bilər. Faiz son 7 günün orta göstəricisini dövrün ilk 7 gününün orta göstəricisi ilə müqayisə edir.
Bir ərazidə elan bütöv şəhərdəkindən azdır, ona görə qrafik hər həftənin ortalamasını göstərir. Hələ bitməmiş həftə ayrıca qeyd olunur.
Rəqəmlər cədvəldə
| Həftə | Tipik qiymət | Elan |
|---|---|---|
| 26 okt – 1 noy 2026 (davam edir) | 922 ₼/m² | 54 |
| 19–25 okt 2026 | 937 ₼/m² | 57 |
| 12–18 okt 2026 | 998 ₼/m² | 55 |
| 5–11 okt 2026 | 999 ₼/m² | 61 |
| 28 sen – 4 okt 2026 | 978 ₼/m² | 64 |
| 21–27 sen 2026 | 926 ₼/m² | 64 |
| 14–20 sen 2026 | 906 ₼/m² | 63 |
| 7–13 sen 2026 | 919 ₼/m² | 65 |
| 31 avq – 6 sen 2026 | 930 ₼/m² | 66 |
| 24–30 avq 2026 | 874 ₼/m² | 67 |
| 17–23 avq 2026 | 832 ₼/m² | 68 |
| 10–16 avq 2026 | 849 ₼/m² | 71 |
| 3–9 avq 2026 | 900 ₼/m² | 68 |
| 27 iyl – 2 avq 2026 | 1 017 ₼/m² | 64 |
| 20–26 iyl 2026 | 1 065 ₼/m² | 61 |
| 13–19 iyl 2026 | 1 071 ₼/m² | 61 |
| 6–12 iyl 2026 | 1 079 ₼/m² | 59 |
Bakıdakı 12 rayon arasında 11-ci ən bahalı
Qiymət bələdçisi
-
Bütün elanlar · 925 m²
tipik qiymət 820 min ₼
elanların yarısı 411 250 ₼ ilə 2 112 500 ₼ arasında
Kirayə 1 800 ₼/ay · ≈ 10 illik kirayə 54 elan
Zolaq nəyi göstərir?
Zolaq elanların ortadakı yarısını göstərir: dörddə biri ondan ucuz, dörddə biri bahadır. Kəsik xətt tipik qiymətdir. Bütün sətirlər eyni miqyasdadır, uzunluqlarını müqayisə etmək olar.
Altdakı sətir həmin sətrin digər tərəfinin tipik qiymətini göstərir: satışda aylıq kirayəni, kirayədə alış qiymətini. Hər iki tərəfdə elan kifayət qədər olanda alış qiymətinin təxminən neçə illik kirayəyə bərabər olduğunu da göstərir (1 m² qiymətləri ilə). Bu, xərclər, boş qalan aylar və vergilər çıxılmamış kobud hesabdır.
Alış və kirayə
Alış qiyməti təxminən 10 illik kirayəyə bərabərdir
Ümumi kirayə gəlirliliyi ildə 9,7%
Kirayə gəlirliliyi necə hesablanır?
Bir illik tipik kirayənin tipik alış qiymətinə nisbətidir, 1 m² qiymətləri ilə: 1 m²-nin aylıq kirayəsi 12-yə vurulur və 1 m²-nin alış qiymətinə bölünür. Hər iki tərəf elan qiymətidir; vergilər, təmir, saxlama xərcləri və boş qalan aylar çıxılmayıb. Bazarı müqayisə etmək üçün kobud göstəricidir, investisiya məsləhəti deyil.
Elanların tərkibi
Bu ərazidəki elanların payı
- Təmirli 91%
- Çıxarışlı 94%
- İpotekaya uyğun 37%
Tipik sahə925 m²
Hesablayın
Elan qiymətləridir, real satış qiyməti deyil. Təkrar elanlar çıxılıb. Məlumat 6 iyul 2026 tarixindən başlayır. Necə hesablanır?