Nəriman Nərimanov metrosu yaxınlığında obyekt qiymətləri
Metro · Nərimanov r., Bakı Obyekt · Elan qiymətləri · 28 okt 2026
Tipik qiymət
1 m² tipik qiymət · 109 elan
5 200₼/m²
Sadə müqayisə
Bu seçimdə tərkibi sabit saxlamağa imkan verən qrup yoxdur, ona görə qrafik adi tipik qiyməti göstərir: elanların tərkibi dəyişəndə o da dəyişə bilər. Faiz son 7 günün orta göstəricisini dövrün ilk 7 gününün orta göstəricisi ilə müqayisə edir.
Bir ərazidə elan bütöv şəhərdəkindən azdır, ona görə qrafik hər həftənin ortalamasını göstərir. Hələ bitməmiş həftə ayrıca qeyd olunur.
Rəqəmlər cədvəldə
| Həftə | Tipik qiymət | Elan |
|---|---|---|
| 26 okt – 1 noy 2026 (davam edir) | 5 136 ₼/m² | 109 |
| 19–25 okt 2026 | 4 825 ₼/m² | 109 |
| 12–18 okt 2026 | 4 988 ₼/m² | 93 |
| 5–11 okt 2026 | 4 944 ₼/m² | 112 |
| 28 sen – 4 okt 2026 | 4 980 ₼/m² | 109 |
| 21–27 sen 2026 | 4 772 ₼/m² | 109 |
| 14–20 sen 2026 | 4 688 ₼/m² | 113 |
| 7–13 sen 2026 | 4 550 ₼/m² | 114 |
| 31 avq – 6 sen 2026 | 4 616 ₼/m² | 112 |
| 24–30 avq 2026 | 4 706 ₼/m² | 115 |
| 17–23 avq 2026 | 4 745 ₼/m² | 118 |
| 10–16 avq 2026 | 4 772 ₼/m² | 114 |
| 3–9 avq 2026 | 4 750 ₼/m² | 120 |
| 27 iyl – 2 avq 2026 | 4 567 ₼/m² | 116 |
| 20–26 iyl 2026 | 4 591 ₼/m² | 111 |
| 13–19 iyl 2026 | 4 466 ₼/m² | 110 |
| 6–12 iyl 2026 | 4 403 ₼/m² | 110 |
Bakıdakı 20 metro stansiyası arasında 4-cü ən bahalı
Qiymət bələdçisi
-
Bütün elanlar · 101 m²
tipik qiymət 605 min ₼
elanların yarısı 380 000 ₼ ilə 1 460 000 ₼ arasında
Kirayə 3 000 ₼/ay · ≈ 21 illik kirayə 109 elan
Zolaq nəyi göstərir?
Zolaq elanların ortadakı yarısını göstərir: dörddə biri ondan ucuz, dörddə biri bahadır. Kəsik xətt tipik qiymətdir. Bütün sətirlər eyni miqyasdadır, uzunluqlarını müqayisə etmək olar.
Altdakı sətir həmin sətrin digər tərəfinin tipik qiymətini göstərir: satışda aylıq kirayəni, kirayədə alış qiymətini. Hər iki tərəfdə elan kifayət qədər olanda alış qiymətinin təxminən neçə illik kirayəyə bərabər olduğunu da göstərir (1 m² qiymətləri ilə). Bu, xərclər, boş qalan aylar və vergilər çıxılmamış kobud hesabdır.
Alış və kirayə
Alış qiyməti təxminən 21 illik kirayəyə bərabərdir
Ümumi kirayə gəlirliliyi ildə 4,8%
Kirayə gəlirliliyi necə hesablanır?
Bir illik tipik kirayənin tipik alış qiymətinə nisbətidir, 1 m² qiymətləri ilə: 1 m²-nin aylıq kirayəsi 12-yə vurulur və 1 m²-nin alış qiymətinə bölünür. Hər iki tərəf elan qiymətidir; vergilər, təmir, saxlama xərcləri və boş qalan aylar çıxılmayıb. Bazarı müqayisə etmək üçün kobud göstəricidir, investisiya məsləhəti deyil.
Elanların tərkibi
Bu ərazidəki elanların payı
- Təmirli 82%
- Çıxarışlı 84%
- İpotekaya uyğun 22%
Tipik sahə101 m²
Hesablayın
Elan qiymətləridir, real satış qiyməti deyil. Təkrar elanlar çıxılıb. Məlumat 6 iyul 2026 tarixindən başlayır. Necə hesablanır?